Hypothek

Die Hypothek stellt eine Möglichkeit dar, mit der sich der Kreditgeber bei einer Immobilienfinanzierung oder einer anderen Investition absichert. Die Immobilie dient für das Darlehen als Pfand, sollte der Kreditnehmer bei der Rückzahlung des Kredites in Zahlungsschwierigkeiten geraten. Das bedeutet, dass die Rechte der Immobilie an den Kreditgeber übergeben werden, solange die Hypothek besteht. Dies ist auch im Grundbuch festgehalten, deshalb müssen Hypothekendarlehen immer in einem notariell beglaubigten Vertrag festgehalten werden. Nach der Tilgung des Darlehens wird die Hypothek gelöscht. Anders als die Grundschuld ist die Hypothek immer mit dem jeweiligen Darlehen verbunden.