Teilungserklärung

In der Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist geregelt, wie es sich mit den Eigentumsverhältnissen und der Aufteilung der Wohneinheiten in einer Wohnanlage oder einem Mehrfamilienhaus verhält. Dadurch lässt sich genau nachvollziehen, welcher Anteil der Immobilie Sonder- und welcher Gemeinschaftseigentum darstellt. Damit bildet die Teilungserklärung ein wichtiges Instrument dafür, welche Rechte und Pflichten für die einzelnen Eigentümer jeweils bestehen, und ist für die Geldanlage in eine Immobilie ein relevantes Entscheidungskriterium. Die Teilungserklärung ist dabei jeweils im Grundbuch festgeschrieben.