Der Begriff Nebenkosten bezieht sich im Zusammenhang mit Immobilien auf unterschiedliche Begebenheiten.
So fallen einerseits beim Bau und Immobilienkauf Nebenkosten an. Beim Bau betrifft dies beispielsweise die Kosten für das Projektmanagement sowie die Tätigkeiten der Ingenieure und Architekten. Die Nebenkosten beim Immobilienkauf umfassen Grunderwerbssteuer, Notarkosten sowie die Maklerkosten und kommen zu dem jeweils vereinbarten Kaufpreis hinzu.
Andererseits entstehen auch im Rahmen von Mietverhältnissen Nebenkosten. Rechtlich handelt es sich dabei um Betriebskosten, die vom Eigentümer teilweise auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Dazu zählen die Kosten für Wasser, Heizung, Müllentsorgung, Grundsteuer sowie den Hausmeisterservice. Im Mietvertrag sind sie getrennt von der eigentlichen Mietzahlung aufzuführen. Die Nebenkosten zahlt der Mieter entweder als Pauschale oder als Vorauszahlung. Im letzteren Fall werden die tatsächlich durch den Vermieter geleisteten Kosten in der jährlich zu erfolgenden Nebenkostenabrechnung aufgeschlüsselt und mit der gezahlten Vorauszahlung abgeglichen.
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