Durch die Wohnflächenberechnung wird die Wohnfläche einer Wohnung bestimmt. Er stellt damit die Summe aller Grundflächen dar, die von dem Objekt auf die Wohnfläche angerechnet werden. Abstellräume, die sich außerhalb der Wohnung befinden, sowie Keller und Dachboden sind von der Wohnflächenberechnung ausgeschlossen. Balkon und Terrasse fließen nur zur Hälfte in die Berechnung ein. Sonderfälle stellen ebenso Dachgeschosswohnungen dar, bei denen die Dachschrägen nicht vollständig als Wohnfläche veranschlagt werden.
Die Wohnflächenberechnung bildet die Grundlage für den Mietpreis sowie eine Immobilienfinanzierung. Ebenso ist die Verteilung des Miteigentums in der Wohnungseigentümergemeinschaft relevant.
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