Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren stellt ein Verfahren dar, um den Verkehrswert von Immobilien zu bestimmen. Der Sachwert von Grundstück und Immobilie wird dabei zunächst jeweils unabhängig voneinander betrachtet. Als Orientierungswert für den Sachwert des Objektes dienen die Kosten, die für die Errichtung des Gebäudes anfielen. Davon wird ein Posten für die altersbedingte Abnutzung abgezogen. Der Verkehrswert ergibt sich nun aus der Summe von ermitteltem Bodenwert und Gebäudesachwert. Das Sachwertverfahren eignet sich insbesondere für die Wertermittlung von selbst genutzten Objekten wie Eigentumswohnungen.