Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren ist eine häufig genutzte Methode, die den Verkaufswert von Immobilien festlegt. Das Objekt wird dabei unter dem Gesichtspunkt Kapitalanlage betrachtet, das eine Rendite erwirtschaften soll. So ergibt sich der Verkehrswert der jeweiligen Immobilie aus dem Bodenwert, sowie dessen Verzinsung und den erzielten Mieteinnahmen, von denen der Gutachter die Bewirtschaftungskosten abzieht.